小区物业啥都不管,该怎么办?
小区物业啥都不管,该怎么办?
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网友解答:
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这提问有点太不具体了?也不知道你物业不管啥了?有没有具体点的事儿说一下?
如果什么都不管,这小区还能正常生活么?还不得垃圾满天飞,水电全没有,设备停止运行,大门没人,小区成了集贸市场?最好能具体点。
物业服务基本是对公共区域,按照条例业主户门以内由业主自己负责。公共区域由物业服务企业负责。
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网友解答:
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物业这个事情挺棘手的。
之前我们了解过的物业公司,其实大家底子都差不多。物业本身也是为了赚钱,他们也有他们的生存底线,说啥也不管,也不能绝对。
比如公共维修基金的使用,比如一些设备的更换,物业牵头做的时候,很多业主不愿意配合或者反对的次数多了,物业工作人员就不喜欢太主动做事。
所以,好的小区,通常都是原先开发商的物业,大概率都还是好配合的。选物业的时候,最好是有开发商背景的,才系统化,也有服务意识,品牌意识。
但是现在确实普遍不好开展工作。这个是普遍现象。要怎么解决呢?
只有业主自己动员起来才有用,最好是有时间的业主,公德心到位更好。不然,你都不知道这里面的水有多深。
业委会的作用,有充分监督起来的话,可以起到百分九十的效果。
还有一个重点,每日接触的保洁和保安人员,天生也不是被管来管去的样子。所以,要和他们保持好的交流和平等的姿态,不要以为业主就高高在上的架势。
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网友解答:
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可以通过以下几种方式去投诉。第一,可以找业委会,业委会是由物业管理区域内业主代表组成,业委会成员以选举的方式产生,它根本的目的就是以业主的利益为出发点,反映业主的意愿和要求,监督物业管理公司管理运作,可受理业主投诉问题。第二,也可以去找街道办,街道办,也是有权利去管理物业的。第三,可以去找房屋管理部门,房屋管理部门主要负责住房保障物业管理及房屋管理方面等。
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网友解答:
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物业公司为小区提供服务依据是业主与物业公司签订的服务合同,不是啥都不管而是合同约定它应该履行哪些义务。所以你应该先查阅合同,如果物业公司确实违反合同条款,你可以提出,拒不改正则可以提起诉讼。
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